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Städtebau und BauleitplanungAktuelle Projekte der Abteilung

Aufstellung des Bebauungsplans Auf der Flachsheck

In der Ortsgemeinde Schönecken ist das Potential an Wohnbauflächen in den vorhandenen Baugebieten weitgehend ausgeschöpft, so dass mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Auf der Flachsheck“ – östlich angrenzend an die bestehende Bebauung – ein neues Baugebiet entwickelt werden soll. Durch eine vorhergehende Potentialanalyse wurde der Geltungsbereich des Bebauungsplans als die Fläche ermittelt, die von allen Potentialflächen im Gemeindegebiet die besten Voraussetzungen zur Entwicklung einer neuen Wohnsiedlung aufweist.

Zur Deckung des kontinuierlichen Bedarfs an Baugrundstücken für Einfamilienhäuser wird im Geltungsbereich ein Allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Dabei wurde insbesondere die Topographie des Plangebiets berücksichtigt, um realistische Voraussetzungen für die spätere Bebauung zu schaffen (weitere Festsetzungen und u.a. Vorschlag zur Größe der Baugrundstücke).

Auftraggeber

Verbandsgemeinde Prüm

Zeitraum 2018-2021
Größe Plangebiet ca. 2,75 ha
Planungsziele
  • Schaffung weiterer Wohnbauflächen (östlich angrenzend an die bestehende Bebauung)
  • weitere Grundstücke im Gemeindegebiet für eine Einfamilienhausbebauung zur Verfügung stellen
  • Betonung des Siedlungsschwerpunkts durch weitere Ansiedlung im Kernort
Verfahrensweg gem. § 13b BauGB
Besonderheiten
  • Durchführung einer Potentialanalyse zur Identifizierung geeigneter Flächen
  • angrenzendes FFH-Gebiet
  • anspruchsvolle Topographie (Hanglage)
Leistungen PE Becker
  • Durchführung der Potentialanalyse im Vorfeld des Bauleitplanverfahrens
  • Aufstellung des Bebauungsplans (Planzeichnung, Textliche Festsetzungen, Begründung)
  • Erarbeitung des Entwässerungskonzepts